BrasilAgro vende parte de fazenda na Bahia por R$ 364,5 milhões

Cada hectare foi negociado por 350 sacas de soja, o equivalente a R$ 41,4 mil

A BrasilAgro anunciou, ontem (dia 26), a venda de 12.335 hectares da Fazenda Chaparral, localizada em Correntina, na Bahia. A maior parte da área, cerca de 8.796 hectares, é formada por áreas úteis para a agricultura.  

O valor da transação foi confirmado em R$ 364,5 milhões. Cada hectare útil foi negociado por 350 sacas de soja ou cerca de R$ 41,4 mil. Se adotada a produtividade média da temporada 2021/2022 na região, o investimento poderia se pagar em 5,6 safras.    

“O comprador já realizou pagamento inicial no valor de R$ 53,5 milhões. O duration (tempo médio de recebimento) desta venda é de 3,1 anos”, destaca o comunicado enviado ao mercado.  

Segundo informações da empresa, do ponto de vista contábil, o preço desta área da fazenda nos livros da companhia é de R$ 34 milhões, montante que contempla aquisição e investimentos líquidos de depreciação.

Situada no Matopiba, a propriedade tem uma TIR (Taxa Interna de Retorno) esperada em Reais de 15%.  

A Fazenda Chaparral foi adquirida pela BrasilAgro em novembro de 2007, e possuía uma área total de 37.182 hectares, com 26.444 hectares úteis. Após esta negociação, restam 24.847 hectares, dos quais 17.648 são úteis, onde são cultivados grãos e algodão.

“Esta transação marca a primeira venda de uma fração da Fazenda Chaparral, que foi adquirida em novembro de 2007, foram investidos R$ 125 milhões na aquisição e desenvolvimento da propriedade até o momento”, diz outro trecho do documento arquivado na CVM, assinado por Gustavo Javier Lopez, CFO da BrasilAgro.

Especializada na compra e venda de propriedades rurais e na produção de alimentos, fibras e bioenergia, a empresa atua em cinco Estados brasileiros, no Paraguai e na Bolívia.

De acordo com o último levantamento, realizado pela Deloitte Touche Tohmatsu, o portfólio de propriedades da BrasilAgro estava avaliado em mais de R$ 3,6 bilhões em junho de 2023.

redação com informações da assessoria de imprensa | Agrofy News