Por redação com informações da SNA | Agrofy News
O valor das terras destinadas à agricultura no Brasil registrou uma valorização de 113% entre julho de 2019 e julho de 2024. De acordo com estudo da Scot Consultoria, o preço médio do hectare passou de R$ 14.818,10 para R$ 31.609,87 no período.

A análise abrangeu 17 estados considerados estratégicos para a produção agropecuária do país.

Entre os principais fatores para essa valorização está o aumento dos preços das commodities, especialmente a partir de 2020, quando o mercado internacional enfrentou um aperto na oferta e demanda, impulsionando produtos como soja e milho.

O estudo aponta Rondônia como o estado com maior crescimento no valor das terras, registrando um aumento de 300%. O preço médio do hectare na região chegou a R$ 23 mil.

Já a região do Matopiba — formada pelo sul do Maranhão, norte do Tocantins, sul do Piauí e oeste da Bahia —, considerada a última fronteira agrícola do Brasil, teve uma valorização de 200% no mesmo período.

O potencial da região para o cultivo de soja, milho e algodão tem atraído investimentos, consolidando o Matopiba como um polo estratégico do agronegócio nacional.

“É interessante notar que esse processo de novas fronteiras agrícolas vem acontecendo desde o início dos anos 70, quando paranaenses e gaúchos começaram a migrar para o Centro-Oeste. E agora, depois dessa expansão, nós temos essa nova fronteira agrícola, que é o Matopiba. Por quê? Porque as áreas são maiores e os preços eram mais interessantes do que na região sul, em especial, no Rio Grande do Sul e Paraná", explica Hélio Sirimarco, vice-presidente da Sociedade Nacional de Agricultura (SNA).

Fatores de valorização

Sirimarco destaca que o aumento dos preços das commodities, aliado à valorização do dólar no início da pandemia, foi determinante para o salto no preço das terras.

“A saca de soja chegou a ultrapassar R$ 200 nesse período. Com o preço das terras indexado às commodities, a valorização ocorreu de forma intensa”, afirma.

Outro destaque do estudo é o aumento de 116% no preço médio do hectare destinado à pecuária.

Expansão dem desmatamento

Apesar do crescimento expressivo, o estudo da Scot Consultoria ressalta que a expansão agrícola tem ocorrido sem a necessidade de desmatamento.

“Temos áreas disponíveis para expansão, o que é fundamental para o desenvolvimento sustentável do setor agropecuário”, conclui Sirimarco.